לפגישת הכרות נא להתקשר לטלפון מס' 077-4664195

השם שלך

האימייל שלך

הטלפון שלך

נושא הפנייה

הודעתך


שאלות ותשובות בדיני משפחה

מהו הסכם ממון?

הסכם ממון הוא הסכם בין אשה לגבר או בין 2 גברים או בין 2 נשים, העומדים להנשא זה לזה או הנשואים זה לזה.
הסכם ממון הוא ציור תמונת חיי הנשואין של בני הזוג.
הסכם ממון נותן ביטוי משפטי לרצונותיהם ולהחלטותיהם של בני הזוג בכל הנוגע לחיי נשואיהם ובמיוחד בכל הנוגע לרכושם.
הסכם ממון עוסק בעניני הרכוש: שתוף ברכוש או הפרדת רכוש וכן חלוקת רכוש בין בני הזוג.
הסכם הממון יכול ויכלול נושאים אחרים הקשורים ליחסי בני הזוג שענינם אינו רכוש כגון:
היכן יתגוררו בני הזוג
חנוך הילדים
אחזקת הילדים במקרה של פרוד.
מניעת עגינותה של האשה.
פניה ליעוץ נשואין במקרה הצורך, פניה למגשר ו/או למפשר במקרה של סכסוך ו/או משבר נשואין.
מניעת התדיינות בין בני הזוג בבית המשפט ו/או בבית הדין הרבני.
דיון והכרעה בסכסוך בין בני הזוג על ידי בורר ולא על ידי בית המשפט ו/או בית הדין הרבני.


מי ומי חותמים על הסכם ממון?

העשיר והיפה
הוא זמר בינלאומי, עשיר מאוד ואב ל-2 ילדים מנשואין קודמים.
לאחר גרושיו נשבע שלא ינשא לעולם, הוא עמד בדבורו עד שפגש את סו היהפיפיה
היא בת 26 רווקה ושחקנית מתחילה.
אומרים כי החליט להנשא לאחר ששמו נקשר בקיום יחסי מין עם קטינות.
היא רצתה ילד ובטחון כלכלי ולאחר מכן התאהבה בו.
הם חתמו על הסכם ממון המבטיח את עתידה הכלכלי ואת עתידו של הילד שהיא נושאת ברחמה.
"אינני יודעת מה יהיה בעוד 5 שנים" אמרה לי סו, ולכן היא רוצה שהכל יהיה כתוב חתום ומסודר, בעוד 5 שנים הוא רוצה לעסוק במוסיקה ולהיות בריא.
ההורים שלה עשירים והוריו אנשים קשי יום מדימונה.
ספור סינדרלה ממין זכר
היא היתה מגיעה למספרה בה עבד כספר, נעולה בקבקבים, שערה היה סתור ושרוף, לאחר שהיה ממושכת בחוף הים.
היא היתה בת 20 תיירת מארה"ב שבקושי ידעה עברית,
הוא חגג לא מכבר 30 והגיע לתל אביב מדימונה.
יש לה הורים עשירים מופלגים
הוא לא האמין למשמע אוזניו כאשר גלתה לו, זמן קצר, לפני החתונה כי הוריה עשירים מופלגים. עו"ד רם יעבובוביץ הזמינו לחתום על הסכם ממון
הוא לא עצם עין כל הלילה מרוב התרגשות, הוא היה המום.
כשהצליח להרדם לקראת בוקר, העיר אותו הטלפון הטורדני, מעברו השני של קו הטלפון היה עו"ד רם יעקובוביץ שהזמינו למשרדו לחתום על הסכם ממון.
הוא סרב לחתום על הסכם הממון והחתונה בוטלה
הוא סרב לחתום על הסכם הממון שהושיט לו עו"ד רם יעקובוביץ’: "עוד לא התחתנתי ואתה רוצה שאתגרש"? אמר לעו'ד.
"אני מרוקאי" הוסיף "ואצלנו לא חותמים על הסכם ממון".
עו"ד יעקובוביץ הסביר לו כי זה לא אישי כלפיו, הוא ביקש שהות לחשוב.
אחתום על הסכם הממון לאחר החתונה.
לבסוף אמר לעו"ד רם יעקובוביץ: "אחתום על ההסכם לאחר החתונה".
לא, התעקש עו"ד יעקובוביץ, אתה תחתום על הסכם הממון לפני החתונה.
בסיומו של יום טקס הנשואין בוטל ו-700 האורחים קבלו הודעות S.M.Sעל בטול החתונה.
לאחר כשבוע:
הוא התקשר טלפונית לעו"ד יעבובוביץ ואמר: "כן החלטתי לחתום על הסכם הממון".
הוא חתם והם נשאו כדת משה וישראל ברבנות בטקס צנוע בהשתתפות הוריו אחיו ואחיותיו, הוריה לא כבדו בנוכחותם את טקס הנשואין של בתם.
חלפו 10 שנים, הם עדיין נשואים בעושר ובאושר וחובקים 4 בנות חמודות.


מאי מתל אביב שואלת:

אני ובן זוגי תמוז עומדים להנשא בקיץ הקרוב, אני עובדת כמזכירה ולומדת אומנות, בן זוגי לומד בחוג לקולנוע, יש לו שאיפות להיות בימאי קולנוע מפורסם.
הורי והוריו של תמוז יעזרו לנו לרכוש דירה קטנה, כמובן שנקח גם הלוואה מהבנק למשכנתאות ונרשום משכנתא על הדירה.
האם עלינו לעשות הסכם ממון ?
עו"ד עפרה זיו משיבה:
הדירה שתרכשו בכספי הוריך ובכספי הוריו של תמוז, תרשם בטאבו, כפי שספרת לי, על שם שניכם בחלקים שווים ביניכם.
המקורות הכספיים למימון רכישת הדירה
ספרת לי כי הוריך יממנו 60 אחוזים משווי הדירה, הוריו של תמוז יממנו 20 אחוזים משווי הדירה ויתרת ממון הדירה תבוא מהבנק למשכנתאות.
התוצאה היא כי 70 אחוזים ממימון רכישת הדירה יבוא מהוריך וממך ואילו חלקו של בן זוגך והוריו במימון הדירה, יהיה 30 אחוזים בלבד.
אפשרי להתיחס, בהסכם ממון, לפער במימון רכישת הדירה.
יתכן כי עליך לדרוש חלוקת הדירה, במקרה של פרוד או גירושין חלילה, בהתאם למקורות המימון ולא חלוקה שווה של הדירה בהתאם לרשום בטאבו.
בהסכם הממון יש להתיחס לאפשרות שתמוז יהפך לבימאי סרטים מפורסם.
לחשוב על העתיד
בשנים הראשונות לנשואין, את תלדי ילדים ותפרנסי את תמוז בעלך שישקיע את עצמו בלמודים ובהשתלמויות בחו"ל.
יחלפו 20 שנים ותמוז יחל לקטוף את פירות המאמץ המשפחתי המשותף, הוא ישהה הרבה בחו"ל ויחל להמריא כלכלית, במקביל עלול לפרוץ משבר בחיי הנשואין שלכם כי הרי כבמאי סרטים הוא מוקף בשחקניות צעירות ויפות ממך, אתם תפרדו אולי אפילו תתגרשו.
הכסף הגדול יגיע לאחר הפרוד או הגרושין ואת לא תהיי שותפה לפירות אלו עליהם עמלת קשה מאוד בעבר.
הבטיחי את עתידך בהסכם ממון.
כאשר אתם צעירים בני 20 פלוס, בתחילת חיי הנשואין אינכם חושבים מה יהיה בעוד 20 שנים, אבל הזמן חולף במהירות, הגעתם לגיל 45 הוא צבר רכוש, עשה קריירה ויש לו מוניטין, יש לכם 3 ילדים הקשורים אליך מאוד, את עובדת כמזכירה במוזיאון ובבעלותך מחצית דירת מגורים ומכונית יד שניה, הוא נוהג ביגואר הרשומה כמובן על שמו בלבד, הוא מרבה לנסוע בעולם, יש לו חבר אוליגרך, את פשוט קטנה עליו.
האם את זכאית לחלק בהון שצבר במהלך הנשואין?
כמובן שאת זכאית למחצית הרכוש שצבר בעלך במהלך הנשואין אבל את אינך יודעת היכן נמצא הרכוש, האם תפעילי חוקרים שיסעו ויחפשו רכוש, ברחבי העולם, רכוש הרשום על שם בעלך בלבד?
האם את זכאית לחלק ברכוש שיצבור בעלך לאחר הפרוד או הגרושין כתוצאה מהלמודים, ההשתלמויות וההשקעה הרבה שהשקיע בתקופת נשואיכם?
עשית הסכם ממון בהיותך בת 25 כשהיית מאוהבת ולא חשבת על העתיד, זה היה תפקידו של עורך הדין שערך את הסכם הממון לחשוב על עתידכם אבל גם עו"ד אינו נביא ואין באפשרותו לחזות ולצפות את עתידכם הכלכלי ו/או את עתיד היחסים ביניכם.
הסכם ל 10 שנים בלבד
אולי רצוי לעשות הסכם ממון לתקופה מוגבלת, ל-10 שנים.
במיוחד רצוי לעשות הסכם ממון מוגבל בזמן כאשר אתם צעירים, בתחילת שנות ה-20 לחייכם ואין לדעת כיצד תתפתחו כלכלית.
מצד שני אין כל בטחון כי לאחר 10 שנות נשואין, כאשר העיניים פקוחות, יסכים בן זוגך לכלול בהסכם ממון חדש, את כל השנויים וההוספות שברצונך לכלול בהסכם.
אוהבים לנצח? או אהבה כובלת?
בכל הסכם ממון חיבים לכלול סעיף המתיחס למניעת עגינותה של האשה .
היום אתם אוהבים אבל בעתיד בן זוגך עלול כל כך לאהוב אותך עד כי יסרב להתגרש וליתן לך גט, זה עלול להיות מצב נוראי, כמובן שלך זה לא יקרה אבל אין לדעת מה צופן העתיד ורצוי מאוד לכלול סעיף בנושא זה בהסכם הממון.


הגנה על בית המגורים

נורית החליטה לשים קץ לנשואיה המרים לאחר שיחסיה עם שוקי, אותו הכירה ברקודי עם, התהדקו.
אמה של נורית שמימנה את מרבית רכישת בית המגורים המפואר ברמת גן, התחננה בפני מיכאל חתנה כי יוותר על זכויותיו בבית המגורים לטובת נורית.
אמה של נורית אמרה למיכאל חתנה: "בסופו של יום, בית המגורים יעבור לילדים, חבל למכור את הבית, הכסף יתבזבז".
מיכאל התרצה והחליט לוותר על זכויותיו בבית המגורים, מחצית בית, לטובת נורית אשתו.
עוד לא יבש הדיו על הגט שנתן מיכאל לנורית ושוקי עבר להתגורר בביתה של נורית.
לשוקי נכסים משלו וכמובן ילדים ונכדים אבל הבית של נורית כה יפה ונוח למגורים .
לנורית לא היה נעים לבקש משוקי לחתום על הסכם ממון.
יעצתי לנורית לעשות הסכם ממון עם שוקי, אמרתי לה:
"את למודת נסיון, מה יקרה אם לשוקי יהיו תביעות לגבי בית המגורים".
נורית השיבה:
"אני ושוקי מאושרים מאוד, לא נעים לי לבקש ממנו לחתום על הסכם ממון, אינני חוששת ממנו, יש לו נכסים רבים".
שוקי דרש מנורית כי תחתום עמו על הסכם ממון:
נורית נדהמה כאשר שוקי ביקש ממנה לחתום על הסכם ממון, לו זה היה נעים.
שוקי ביקש, בהסכם הממון, הפרדה מוחלטת בין הנכסים שהיו לו לפני נשואיו לנורית לבין נכסים שירכוש לאחר נשואיו לנורית.
שוקי ביקש להגן, בהסכם ממון, על פירות הנכסים שהיו לו לפני נשואיו לנורית ו/או על תחליפי אותם נכסים.
מהם הם פירות הנכסים?
פירות נכסים הם כל מה שמניב הרכוש:
דמי השכירות נחשבים כפירותיה של דירה או נכס עסקי.
ריבית נחשבת כפרי של כספים .
אם לאחר נשואיו לנורית ירכוש שוקי נכס מכספים שהיו לו, לפני נשואיו לנורית ו/או ממכירת נכס אחר שהיה בבעלותו לפני נשואיו, לא יהיה לנורית כל חלק בנכס החדש.
כללתי בהסכם הממון סעיף הקובע כי בית המגורים, פירותיו וחליפיו ישארו בבעלותה ובחזקתה הבלעדיים של נורית, הוספתי וציינתי בהסכם הממון כי שוקי הוא בר רשות בלבד בבית של נורית וכי נורית רשאית ליתן לשוקי הודעה של 30 יום מראש על רצונה להפסיק את מגוריו בבית ועל פנוי הבית.
חלקו האחרון של הסכם הממון כולל התיחסות למקרה של פרוד חלילה או גרושין.
בהסכם הממון כללתי סעיפים בענין יועץ נשואין, מפשר ומגשר וכן הכרעה בסכסוך על ידי בורר ולא על ידי שופט בבית המשפט ו/או על ידי דיין בבית הדין הרבני.
נורית ושוקי יחסכו מעצמם את תחרות הריצה בין בית המשפט לבית הדין הרבני.


אנחנו למודי נסיון, אותנו לא צריך לשכנע לחתום על הסכם ממון

אנחנו למודי נסיון אמרו לי איציק ואורית כשהם מביטים זה בזה, שנינו גרושים, עברנו את נתיב היסורים של בית המשפט לעניני משפחה ובית הדין הרבני.
אנחנו שנינ ו מעונינים בהסכם ממון, הכתוב ברור בשפה המובנת לכל.
אנו רוצים בהסכם ממון שיקבע מפורשות ובצורה שאינה משתמעת לשתי פנים את מערכת היחסים הרכושית בינינו.
לכל אחד מאתנו ילדים מנשואין קודמים ורכוש שכל אחד מאתנו צבר בעמל רב.
הסכם הממון של איציק ואורית כולל 3 חלקים :
חלקו הראשון של הסכם הממון מתיחס לרכוש שהיה לאיציק ולאורית לפני נשואיהם.
חלקו השני של הסכם הממון מתיחס לחייהם המשותפים של אורית ואיציק.
חלקו השלישי של הסכם הממון מתיחס למקרה שאיציק ואורית יפרדו או יתגרשו חלילה.


אני עובדת ובעלי לעתיד פנסיונר - מלכה מפתח תקוה ודוד מחולון – פרק ב

מלכה מפתח תקווה שואלת:
אני אלמנה, עובדת בתעשיה האוירית ומשתכרת היטב.
את בעלי לעתיד דוד הגרוש הכרתי בטיול בו השתתפנו.
כיוון שהחלטנו להנשא זה לזה כפרק ב, הסכמנו כי משכורתי והפנסיה שמקבל בעלי יופקדו בחשבון בנק משותף לשנינו וישמש למחייתנו ולהנאותינו.
דוד – בעלי לעתיד, סיפר לי כי גרושתו דורשת מחצית הפנסיה שהוא מקבל, לדברי גרושתו, דרישתה היא בהתאם לחוק חדש שנכנס לתוקף לאחרונה.
האומנם גרושתו של בעלי לעתיד זכאית לקבלת מחצית הפנסיה המשתלמת לבעלי לעתיד?
זה ישבש לנו את כל התוכניות, משכורתי גבוהה בהרבה ממחצית הפנסיה שתשאר בידי בעלי לעתיד, מה עלי לעשות ?
עו"ד עפרה זיו משיבה:
אכן בפברואר 2015 נכנס לתוקפו חוק לחלוקת חיסכון פנסיוני בין בני זוג שנפרדו, התשע"ד–2014*
אם הפנסיה המשתלמת לבעלך לעתיד היא כתוצאה מעבודתו בתקופה בה היה נשוי לאשתו הראשונה, זכאית גרושתו של בעלך, בהתקיים תנאים מסוימים, לקבלת מחצית הפנסיה המשתלמת לבעלך לעתיד.
ברור כי החוק החדש מפחית במחצית, בהתקיים תנאים מסוימים, את הפנסיה המשתלמת לבעלך ובהתאם לכך עליכם להערך.
רצוי כי תקבעו בהסכם הממון שבדעתכם לעשות, סעיפים שיטיבו עמך כפיצוי על ההכנסה החודשית הנמוכה שיפקיד בעלך לעתיד בחשבון הבנק המשותף שלכם.
תוכלי לבקש מבעלך לעתיד כי ישתף אותך בחלק מרכושו כפיצוי על חלקו הנמוך בהכנסתו החודשית.
תמיד קימות מספר אפשרויות ואשמח להציג את האפשרויות בפניכם, אתם תחליטו ותקבעו מהי האפשרות המתאימה לכם מבין האפשרויות השונות.


פרק ב בגיל 45

ציפי היא רואת חשבון במקצועה וגם בעלה אבנר הוא רואה חשבון במקצועו .
ציפי גדלה את הבנות, התמסרה לחטוב גזרתה במכוני כושר שונים ודאגה לרו וחתו של אבנר בעלה.
לאבנר היה תחביב ושמו בורסה.
כן אבנר עשה הרבה כסף בבורסה ואת הרווחים השקיע בנדל"ן.
בגיל 50 היה אבנר עשיר, אבנר חיפש רגושים והחליט כי רצונו לחלוק את חייו עם בחורה צעירה עולה חדשה מחבר העמים.
ציפי היתה שבורה, לא היה לה כל כוח נפשי להאבק נגד אבנר בבית המשפט ובבית הדין הרבני.
לאבנר אצה הדרך, חברתו הצעירה היתה בהריון, הוא רצה לסיים את נשואיו לציפי מהר.
התוצאה היתה:
ציפי ואבנר חתמו על הסכם ממון.
אבנר וציפי חלקו את הרכוש שצבר אבנר במהלך הנשואין ואשר היה רשום, במרביתו, על שמו של אבנר בלבד.
הם חסכו מעצמם את ההתדינויות הקשות והמרות בבית המשפט ובבית הדין הרבני.


האם יש לאשר הסכם ממון בבית המשפט או בבית הדין הרבני?

איילת מגבעתיים שואלת:
האם עלי ועל בן זוגי יואב לאשר את הסכם הממון בבית המשפט?
עו"ד עפרה זיו משיבה:
חובה לאשר את הסכם הממון בבית המשפט או אצל רושם הנשואין או בבית הדין הרבני.


האם ניתן לשנות הסכם ממון?

טלי מהרצליה שואלת:
חודש לפני נישואי לטל בעלי עשינו הסכם ממון והשארנו את ההסכם בבית המשפט לעניני משפחה.
כיום יש לנו תאומים, אנו עומדים לרכוש דירה חדשה וברצוני לשנות את הסכם הממון שעשינו.
טל בעלי אומר כי הוא מסכים לכל שינוי שאני רוצה אבל מוסיף כי אנחנו אוהבים ואין צורך להכניס שינויים בכתב בהסכם הממון שעשינו.
האמנם?
עו"ד עפרה זיו משיבה:
כל שינוי בהסכם הממון חייב להיות בכתב ויש לאשר את ההסכם המתוקן בבית המשפט לעניני משפחה.


חזקת השיתוף בין בני זוג

דרורה מתל אביב שואלת:
מהי חזקת השתוף בין בני זוג?
תשובה:
בני זוג המנהלים אורח חיי נשואין תקין, חזקה עליהם כי:
התכוונו כי כל הרכוש שנרכש במהלך הנשואין, כתוצאה ממאמץ משותף, שייך לאשה ולבעל בחלקים שוים ביניהם.
הרשום הפורמלי של הנכס על שם האשה בלבד או על שם הבעל בלבד אינו קובע.
על מי חלה חזקת השתוף בין בני זוג?
תשובה:
חזקת השתוף בין בני זוג חלה על זוגות שנשאו זה לזה לפני 1.1.1974 strong>מהו אורח חיי נשואין תקין?
חיי נשואין אינם פיקניק, יש עליות ומורדות ולעיתים אף פרוד זמני.
חיי נשואין אינם גן של ורדים.
חיי נשואין יחשבו כתקינים אם אין פרוד או קרע ממשי בין בני הזוג. וכן אם לא התנהלו ביניהם התדינויות בבית המשפט או בבית הדין הרבני.
מאמץ משותף מה פרושו?
מאמץ משותף של האשה יחשב גדולם וחנוכם של הילדים, דאגה לרווחתו של הבעל וטפוח המשפחה.
אשה שאינה עובדת מחוץ למשק ביתה, תורמת את חלקה למאמץ המשפחתי המשותף בהיותה עקרת בית.
מהי תרומתה של אשה שלא ילדה ילדים, למאמץ המשפחתי המשותף?
גניה ואפרים היו נשואים זה לזה 50 שנים.
כל נסיונותיה של גניה להרות ולהביא ילדים לעולם, לא צלחו.
לגניה היו מספר רב של הפלות טבעיות.
התוצאה היתה, כי גניה ואפרים היו חשוכי ילדים.
בית המשפט לעניני משפחה מפי כב' השופטת צילה צפת (כיום שופטת בית המשפט המחוזי) קבע כי תרומתה של גניה למאמץ המשפחתי המשותף התבטאה בדאגה לרווחתו של אפרים בעלה, בטפוח הבית והמשפחה.
הנסיונות להרות והאכזבה שנגרמה לאחר שההריון לא צלח גם הוא תרומה למאמץ המשפחתי המשותף.


ורדה ועמוס נשאו זה לזה בשנת 1970 ולהם 3 בנות

ורדה ישבה מולי במשרדי, כולה נסערת.
אני רוצה להתגרש אמרה לי נחרצות, בעלי עמוס מבריח רכוש, הוא מעלים ממני כספים, אינני רוצה להמשיך כך, הוא מרמה אותי ואין לי אמון בו.
ורדה החלה לגולל את ספורה, היה לה שטף דבור ורק בקושי יכולתי לעוצרה ולשאול שאלה.
להלן ספורה של ורדה:
נשאתי לבעלי עמוס בשנת 1970 ונולדו לנו 3 בנות.
עמוס מבוגר ממני ב-10 שנים, הוא נכה רדיפות הנאצים.
עמוס הוא בוגר הטכניון ועבד שנים רבות כמהנדס בתעשיה האוירית.
לפני מספר שנים נקבעה לו נכות בשעור 50 אחוזים והוא פרש מעבודתו.
מהן מקורות הכנסתו של עמוס?
עצרתי את ורדה ושאלתי: מהי הכנסתו הכוללת של עמוס כיום?
ורדה השיבה:
עמוס מקבל פנסיה מוקדמת ממבטחים, עמוס מקבל רנטה מהבטוח הסוציאלי של גרמניה וקצבה חודשית ממשרד האוצר כנכה רדיפות הנאצים.
בנוסף ומבלי לגרוע מהאמור לעיל, לעמוס עסק פרטי, הוא עוסק ביעוץ בתחום ההנדסי.
במה את עוסקת ? שאלתי את ורדה והיא השיבה :
אני עובדת כמרצה באוניברסיטה בחוג לגריאטריה .
ורדה לא עצרה ואמרה: אני רוצה לקבל חצי מהכל.
מהו הרכוש שיש לכם ועל שם מי רשום הרכוש שאלתי את ורדה?
ורדה השיבה:
הבית היפה שלנו בן 3 הקומות רשום בטאבו על שם שנינו.
דירת הנופש באילת רשומה בטאבו על שם שנינו.
לעמוס יש חשבון בנק עסקי המתנהל על שמו בלבד.
לי יש חשבון בנק המתנהל על שמי בלבד.
לעמוס יש חשבון בנק נוסף, על שמו בלבד, בחשבון זה מופקדת הפנסיה המוקדמת שהוא מקבל ממבטחים, הרנטה שהוא מקבל מהבטוח הסוציאלי של גרמניה והקצבה החודשית שהוא מקבל ממשרד האוצר.
לעמוס קופות גמל ו/או קופות תגמולים, כספים בקרן ההשתלמות וכן ביטוח מנהלים, הכל מתנהל על שמו בלבד.
עמוס נוהג במכונית מדגם מזדה הרשומה על שמו במשרד הרישוי, אני נוהגת במכונית מדגם טויוטה הרשומה על שמי במשרד הרישוי.
נגיש תביעה רכושית, אמרתי לורדה, נתבע את:
מחצית הפנסיה המוקדמת המשתלמת לעמוס על ידי מבטחים.
נתבע את כל הכספים המתנהלים על שם עמוס בחשבון העסקי.
נתבע את כספי קרן ההשתלמות, את מחצית הכספים המופקדים בקופת הגמל ו/או בקופת התגמולים, וכן את כספי קרן ההשתלמות.
נתבע את מחצית הכספים שמקבל עמוס כנכה רדיפות הנאצים.
נתבע את המכונית הרשומה על שם עמוס.
ורדה נראתה מאוששת, היא נשמה נשימה עמוקה והוסיפה:
דברתי עם עמוס בעלי, אמרתי לו כי ברצוני להפרד ממנו ולחלק את כל הרכוש שצברנו במהלך הנשואין.
עמוס בעלי חייך את החיוך הציני שלו ואמר:
"הפנסיה המוקדמת שאני מקבל שלי היא ולך אין בה כל חלק, התחלתי לקבל פנסיה מוקדמת בגלל מצב בריאותי ואת אינך שותפה בפנסיה זו".
שותפות בפנסיה
ההלכה הפסוקה היא כי:
האשה שותפה בפנסיה המשתלמת לבעלה.
האשה שותפה גם בפנסיה המוקדמת שמקבל בעלה.
השותפות בפנסיה היא גם בפנסיה תקציבית וגם בפנסיה צוברת וכן בפנסיה מהוונת.
הפנסיה מהווה בטחון סוציאלי לשני בני הזוג.
כמובן שגם הבעל שותף בפנסיה של אשתו, אם האשה מקבלת פנסיה.ס
האם עמוס שותף בפנסיה שעתידה ורדה לקבל מהאוניברסיטה בעוד 5 שנים
עו"ד עפרה זיו משיבה:
בהחלט כן, עמוס יהיה שותף בפנסיה שתקבל ורדה בעת פרישתה מהאוניברסיטה.
השותפות של עמוס בפנסיה של ורדה תהיה בהתאם ליחס שבין מספר שנות הנשואין, עד למועד הקרע, לבין מספר שנות עבודתה של ורדה באוניברסיטה.
במהלך הנשואין עבדה ורדה באוניברסיטה במשך 10 שנים, עד לפרישתה תעבוד ורדה עוד 5 שנים ובסך הכל תעבוד באוניברסיטה 15 שנים.
מה חלקו של עמוס בפנסיה שעתידה ורדה לקבל מהאוניברסיטה בעוד 5 שנים לכשתפרוש מעבודתה?
במהלך הנישואין ועד לקרע בין הצדדים עבדה ורדה באוניברסיטה 10 שנים, ורדה עתידה לפרוש מעבודתה באוניברסיטה בעוד 5 שנים, בסה"כ תעבוד ורדה באוניברסיטה 15 שנים מתוכן 10 שנים במהלך הנישואין.
חלקו של עמוס בפנסיה שתקבל ורדה, בעת פרישתה מעבודתה באוניברסיטה יהיה:
10:15:2 = 1/3.
עמוס יהיה זכאי לקבלת 1/3 מהפנסיה שתשתלם לורדה בעת פרישתה מעבודתה באוניברסיטה.
מתי תחל ורדה לקבל את מחצית הפנסיה המוקדמת המשתלמת לעמוס?
לאחר שהוסבר לעמוס כי ורדה שותפה בפנסיה המוקדמת שהוא מקבל ממבטחים, הוא המשיך לעלות טענות נוספות:
חכי אמר עמוס לורדה, לכשתפרשי מעבודתך ותחלי לקבל פנסיה, אני אהיה שותף בפנסיה שלך ואת תהיי שותפה בפנסיה שלי, האומנם ?

עו"ד עפרה זיו משיבה:
עמוס מקבל פנסיה מוקדמת כיום, ורדה שותפה במחצית הפנסיה של עמוס כיום והיא אינה חיבת להמתין.
עמוס יחל לקבל חלק מהפנסיה של ורדה אך ורק לאחר שורדה תפרוש מעבודתה ותחל לקבל פנסיה.
בסופו של יום קבלה ורדה את מחצית הכספים שהיו מופקדים על שם עמוס בלבד הן בחשבון הבנק העסקי, הן בחשבון הבנק הפרטי וכן את מחצית הכספים שהיו מופקדים על שמו בלבד בקופת הגמל ו/או בקופת התגמולים ו/או בקרן ההשתלמות ו/או בבטוח המנהלים..
עמוס קיבל את מחצית הכספים שהיו מופקדים על שם ורדה בחשבון הבנק שהתנהל על שמה בלבד וכן את מחצית כספי קרן ההשתלמות שהיו מופקדים על שמה בקרן ההשתלמות.
מתי תחל ורדה לקבל את מחצית הפנסיה המוקדמת המשתלמת לעמוס? מתי יחל עמוס לקבל את מחצית הפנסיה שעתידה ורדה לקבל בעת פרישתה מעבודתה באוניברסיטה?
ורדה תקבל, מיידית, את מחצית הפנסיה המוקדמת המשתלמת לעמוס כיום.
בהגיע עמוס לגיל 67 שהוא גיל הפרישה לגבר, יחל עמוס לקבל פנסיה רגילה ולא פנסיה מוקדמת וורדה תהיה שותפה למחצית הפנסיה הרגילה שיקבל עמוס בהגיעו לגיל 67.
עמוס יהיה שותף בפנסיה שעתידה לקבל ורדה לכשתפרוש ממקום עבודתה באוניברסיטה.
עמוס יהיה רשאי לקבל חלק מהפנסיה המשתלמת לורדה אך ורק מהמועד בו תחל ורדה לקבל פנסיה.
ורדה ועמוס הסכימו ביניהם כי מכונית המזדה הרשומה במשרד הרישוי על שמו של עמוס בלבד תמשיך להיות בבעלותו ואילו מכונית הטויוטה שבבעלותה תמשיך להיות בבעלותה.
אני רוצה את ירושת אמו של עמוס
כשאמי נפטרה, הוסיפה ורדה לטעון, שמשו כספי הירושה שירשתי לשפוץ נרחב של הבית שלנו, אני הבאתי ירושה ואני רוצה לקבל חלק בירושת אמו של עמוס.
:אם אמו של עמוס נפטרה ? שאלתי את ורדה שהשיבה
"אמו של עמוס נושקת ל-90 אבל נראה שהיא אינה מתכוונת למות בקרוב".
במקרה דומה פסק בית המשפט כי אשה שהביאה ירושה לסל המשפחתי המשותף אינה זכאית לחלק בירושת אמו של בעלה שהיתה בחיים במועד הקרע בין בני הזוג.
לורדה לא יהיה כל חלק בירושת אמו של בעלה.
אילו רצתה ורדה לקבל חלק בירושת אמו של עמוס, היה עליה להפרד ממנו לאחר פטירת אמו.
צריך לקחת את כל המרכיבים מראש לפני ההחלטה מתי להפרד.
האם עמוס הבריח כספים?
עמוס טען כי מימן לאמו טפול שיניים אולם אמו החזירה לו את כל ההוצאות ו/או התשלומים ששילם עמוס לרופא השיניים עבורה, עמוס גם שילם פיצויים למטפלת הצמודה של אמו שתבעה את אמו ואותו, בנוסף נתן עמוס מתנות לקרובי משפחתו בסכומים מקובלים, מאידך ארחו עמוס וורדה את קרובי משפחתה של ורדה בביתם, עמוס המשיך, במשך חודשים רבים לשאת בהוצאות אחזקת הבית לבדו למרות העובדה שורדה היא הבעלים של מחצית הבית.
בנסיבות הענין, לא הוכיחה ורדה את תביעתה כי עמוס הבריח כספים שמחציתם שייכים לה.
ורדה זכתה בתביעתה הרכושית נגד עמוס.


הסדר אזון משאבים בין בני זוג מהו?

סעיף 5 לחוק יחסי ממון בין בני זוג התשל"ג 1973 קובע :
5. (א) עם התרת הנישואין או עם פקיעת הנישואין עקב מותו של בן זוג (בחוק זה – פקיעת הנישואין) זכאי כל אחד מבני הזוג למחצית שוויים של כלל נכסי בני הזוג, למעט –
(1) נכסים שהיו להם ערב הנישואין או שקיבלו במתנה או בירושה בתקופת הנישואין;
(2) גימלה המשתלמת לאחד מבני הזוג על-ידי המוסד לביטוח לאומי, או גימלה או פיצוי שנפסקו או המגיעים על פי חיקוק לאחד מבני-הזוג בשל נזק גוף, או מוות;
(3) נכסים שבני הזוג הסכימו בכתב ששוויים לא יאוזן ביניהם.
(ב) בפקיעת הנישואין עקב מותו של בן זוג יבואו, לענין הזכות, לאיזון המשאבים, יורשיו במקומו.
(ג) בסעיף זה, "כלל נכסי בני הזוג" – לרבות זכויות עתידיות לפנסיה, פיצויי פרישה, קרנות השתלמות, קופות תגמולים וחסכונות.
בתקופת הנשואין רשאית האשה לרכוש נכסים ולרושמם על שמה.
בתקופת הנשואין רשאי הבעל לרכוש נכסים ולרושמם על שמו.
בעת פקיעת הנשואין, גרושין או מות אחד מבני הזוג, נערך אזון משאבים ביניהם.


כרמלה מפתח תקוה שואלת:

על מי חל הסדר איזון משאבים בין בני זוג?
עו"ד עפרה זיו משיבה:
חוק יחסי ממון בין בני זוג התשל"ג 1973 נכנס לתוקפו ב-1.1.1974 .
הסדר איזון משאבים בין בני זוג חל על זוגות שנישאו לאחר 1.1.1974.
גילם של בני הזוג שנישאו לאחר 1.1.1974 אינו רלבנטי, מה שקובע הוא תאריך הנישואין.
החוק חל על זוגות בני 70 + בדיוק כפי שהוא חל על זוגות בני 20 +.


אופן חישוב איזון המשאבים בין בני זוג:

סעיף 6 לחוק יחסי ממון בין בני זוג תשל"ג – 1973 קובע:
6. (א) לצורך איזון המשאבים לפי סעיף 5 יש לשום את נכסי כל אחד מבני הזוג, פרט לנכסים שאין לאזן שוויים; משווי הנכסים האמורים של כל בן-זוג יש לנכות את סכום החובות המגיעים ממנו, למעט חובות בקשר לנכסים שאין לאזן שוויים.
(ב) היה שוויים של נכסי בן הזוג האחד עולה על שוויים של נכסי השני, חייב האחד לתת לשני את מחצית ההפרש, אם בעין ואם בכסף או בשווה כסף.
(ג) באין הסכמה בין בני הזוג בשאלה מה מגיע מהאחד לשני או באיזו דרך יבוצע האיזון, יחליט בית המשפט או בית הדין לפי הנסיבות, ורשאי הוא לקבוע מועדי הביצוע, הבטחתו ושאר תנאיו, לרבות תוספת ריבית במקרה של ארכה או סילוק בשיעורים.
(ד) בהחלטתו לפי סעיף קטן (ג) יתחשב בית-המשפט או בית-הדין בכל הנסיבות הקשורות במצבו הכלכלי של כל אחד מבני הזוג ובטובת ילדיהם הקטינים, ובאופן שימנע ככל האפשר –
(1) גרימת אובדן מקור פרנסה סבירה לאחד מבני הזוג;
(2) הפסקת קיומו או פגיעה בהמשך תיפקודו התקין של תאגיד או של מקום עבודה אחר;
(3) פגיעה בצבירת הזכויות הסוציאליות של אחד מבני הזוג;
(4) פגיעה ברווחת ילדי בני הזוג הקטינים.
על פי סעיף 6 לחוק יחסי ממון זכאי כל אחד מבני הזוג לקבל את מחצית ההפרש בין שווי הרכוש של בן הזוג "העשיר" לבין שווי הרכוש של בן הזוג "העני".
מסך כל הנכסים של האשה או הבעל יש לנכות את החובות שיש לכל אחד מבני הזוג.
העקרון העומד מאחורי אזון המשאבים בין בני הזוג הוא עקרון של צדק הגינות ושויון בין הבעל לאשה.
כל אחד מבני הזוג "יוצא" מהנשואין עם רכוש השוה לרכוש של בן/ת זוגו.
דוגמא :
סך כל נכסיו של אברם מסתכם ב-70 מליון ש"ח, סך כל נכסיה של צופית אשתו מסתכם ב-1 מליון ש"ח.
צופית תהא זכאית לקבל את מחצית ההפרש בין סך כל נכסיו של אברם בעלה לבין סך כל נכסיה.
70,000,000 ש"ח (סך כל נכסיו של אברם) – 1,000,000 ש"ח (סך כל נכסיה של צופית) = 69,000,000 ש"ח
69,000,000 ש"ח : 2 = 34,500,000 ש"ח
בעת גרושיהם אמורה צופית לקבל 34,500,000 ש"ח
אברם יקבל גם הוא 34,500,000 ש"ח.
מתי נערך אזון המשאבים בין הבעל לאשה?
תשובה:
הסדר אזון משאבים בין הבעל לאשה נערך בעת פקיעת הנשואין .


מתי נערך אזון המשאבים בין הבעל לאשה?

תשובה:
הסדר אזון משאבים בין הבעל לאשה נערך בעת פקיעת הנשואין .


מה פרוש הבטוי פקיעת הנשואין?

פקיעת הנשואין פרושו:
גרושין או מות של אחד מבני הזוג.
הקדמת מועד אזון המשאבים בין בני הזוג ובצוע האזון לפני מועד פקיעת הנשואין
בעבר, יצר חוק יחסי ממון בעיות רבות והיה מקור לסחטנות מצד בן/ת הזוג שהיה מעוניין להתגרש.
האשה רצתה אזון משאבים והבעל השיב לה:
"אין בעיה, אתן לך מחצית רכוש בעת הגרושין ואני לא מתכוון להתגרש ממך לעולם, המתיני והמתיני עד שתתיבשי".
לפני מספר שנים תוקן החוק וסעיף 5א קובע כי ניתן להקדים את מועד איזון המשאבים בין בני זוג ולבצעו לפני מועד פקיעת הנשואין וזאת בהתקיים התנאים הבאים:
(א) הזכות לאיזון משאבים לפי סעיף 5 תהיה לכל אחד מבני הזוג אף בטרם פקיעת הנישואין אם הוגשה בקשה לביצועו של הסדר איזון משאבים לפי פרק זה והתקיים אחד מהתנאים המפורטים להלן:
(1) חלפה שנה מיום שנפתח אחד מההליכים האלה:
(א) הליך להתרת נישואין;
(ב) תביעה לחלוקת רכוש בין בני הזוג, לרבות תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין המשותפים לבני הזוג לפי חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, תביעה לפסק דין הצהרתי בדבר זכויות בני הזוג ברכוש, בקשה לביצוע הסדר איזון משאבים לפי פרק זה או בקשה לפי סעיף 11;
(2) קיים קרע בין בני הזוג או שבני הזוג חיים בנפרד אף אם תחת קורת גג אחת במשך תקופה מצטברת של תשעה חודשים לפחות מתוך תקופה רצופה של שנה; בית המשפט או בית הדין רשאי לקצר את התקופה האמורה בפסקה זו אם ניתנה החלטה שיפוטית המעידה על קיומו של קרע בין בני הזוג.
(ב) בית המשפט או בית הדין רשאי בהחלטה מנומקת בכתב, לקצר את התקופות האמורות בסעיף קטן (א) או, אם הוגשה בקשה לביצוע הסדר איזון המשאבים לפי פרק זה ומצא בית המשפט או בית הדין כי קיימות נסיבות המצדיקות זאת, להקדים את המועד לביצוע ההסדר אף אם לא התקיימו הוראות סעיף קטן (א), בהתקיים אחד מאלה:
(1) ניתן כלפי בן הזוג של המבקש צו הגנה לפי חוק למניעת אלימות במשפחה, התשנ"א-1991, צו לפי חוק למניעת הטרדה מאיימת, התשס"ב-2001, או צו הרחקה להבטחת מדור שקט, והכל בדיון שנקבע למעמד שני הצדדים;
(2) הוגש כתב אישום נגד בן הזוג של המבקש הכולל אישום בעבירת אלימות שבוצעה במבקש או בילדו;
(3) בית משפט ציווה על מעצרו של בן הזוג של המבקש לאחר ששוכנע כי קיים חשד סביר שהוא עבר עבירת אלימות שבוצעה במבקש או בילדו וכי קיים יסוג סביר לחשש שהוא יסכן את ביטחונם, או ציווה על שחרורו ממעצר בנסיבות האמורות, בתנאים המפורטים בסימן ו' לפרק ב' בחוק סדר הדין הפלילי (סמכויות אכיפה – מעצרים), התשנ"ו-1996, אם קבע כי התנאים, כולם או חלקם, נועדו להגן על המבקש או על הילד.
(ג) בית המשפט או בית הדין שנתן פסק דין לאיזון המשאבים רשאי להתנות את ביצועו בהפקדת כתב הסכמה להתרת נישואין, לרבות כתב הסכמה למתן גט או לקבלת גט, מצד המבקש, בבית הדין או בבית המשפט המוסמך להתיר את נישואי בני הזוג.
(ד) בית המשפט או בית הדין שנתן פסק דין לאיזון המשאבים רשאי לעכב את ביצועו אם סבר כי המבקש פועל בחוסר תום לב בעניין התרת הנישואין; ואולם לא יראו סירוב של המבקש לוותר על זכויות שהוא או ילדו זכאים להן על פי דין, כחוסר תום לב.
(ה) בקשה לביצוע הסדר איזון משאבים לא תידחה או תימחק בשל כך שטרם חלפה שנה מיום שנפתח הליך כאמור בסעיף קטן (א)(1)(ב), ובית המשפט או בית הדין רשאי לעכב את הדיון בבקשה כאמור.
חלוקה בלתי שווה של רכוש שנצבר במהלך הנשואין, חלוקת הרכוש לטובת הצד החלש. הכלל הבסיסי הוא כי רכוש שנצבר במהלך הנשואין, כתוצאה ממאמץ משותף, יהיה שייך לשני בני הזוג בחלקים שווים ביניהם.
סעיף 8.2 לחוק יחסי ממון בין בני זוג התשל"ג – 1973 מאפשר לבית המשפט לסטות, במקרים מיוחדים, מחלוקה שווה של רכוש המשפחה ולקבוע כי חלקו של בן/ת הזוג החלש, ברכוש המשפחה יהיה גדול יותר מחלקו של משנהו.


מוניטין של רופא/ה

יפית הנושקת לשנתה ה-40, נשואה לגבי ולהם 3 ילדים.
יפית היא רופאה וטרינרית, בעלת מרפאה פרטית לחיות מחמד.
גבי בעלה עובד שכיר כטכנאי אלקטרוניקה בחברה גדולה.
לאחרונה, השילה יפית 30 קילוגרמים ממשקלה ופתחה בחיים חדשים.
היא החליקה את שיערה המקורזל, צבעה אותו לבלונד זוהר, והפכה לבחורה נאה.
יפית מחפשת ריגושים ויש לה מחזרים רבים.
כשנישאה יפית לגבי היא היתה סטודנטית לוטרינריה וכמעט ולא השתכרה, גבי הוא שפרנס את המשפחה.
יפית עבדה שנתיים כרופאה וטרינרית שכירה ולאחר מכן פתחה מרפאה, כיום המרפאה מצליחה.
גבי לוטש עיניים על המרפאה וטוען כי למרפאה מוניטין של 1,000,000 ₪.
לגבי 500,000 ₪ בקופת התגמולים, בקרן ההשתלמות ובביטוח מנהלים.
האם לגבי חלק במוניטין של יפית אשתו שהיא וטרינרית מוערכת ובעלת מרפאה מצליחה לחיות מחמד?
כיצד יאזנו יפית וגבי את הנכסים שצברו במהלך הנישואין?
לאחר מריבות עקובות מדם והתדיינויות אין ספור בבית המשפט לענייני משפחה ובבית המשפט המחוזי, הגיעו השניים להסכם פשרה:
3 הילדים שגבי רצה לקבלם לחזקתו כדי להתנקם ביפית, ישארו במשמורתה של יפית וזהו הישג חשוב.
המרפאה לחיות מחמד + הכנסותיה ממועד הקרע בין הצדדים ישארו בבעלותה ובחזקתה של יפית. ואילו הכספים המופקדים על שם גבי בקופת התגמולים, בקרן ההשתלמות ובביטוח מנהלים ישארו בבעלותו של גבי.
יפית רכשה את זכויותיו של גבי בדירת המגורים שהיתה בבעלות שניהם.
חבל שיפית וגבי לא הגיעו להסכם פשרה 4 שנים קודם לכן, זה היה חוסך לשניהם הרבה מאד מריבות, סכסוכים, יצרים, רצון נקם מצדו של גבי, בזבוז זמן והוצאות כספיות מיותרות.


ליהי מתל אביב שואלת: אני ובעלי חיים באושר, מדוע עלי לדרוש כי הרכוש הרשום על שמו בלבד, ירשם במחציתו על שמי?

לליהי לא היה אכפת כי כל הרכוש שצבר ו/או רכש בעלה במהלך הנשואין, רשום על שמו בלבד
לא אכפת לי, אמרה לי ליהי, כי כל הרכוש שצבר בעלי שלמה, בתקופת נשואינו, יהיה רשום על שמו בלבד, אנחנו מאושרים מאוד והרשום הפורמלי של הנכסים אינו מענין אותי.
אנני בודקת, בטאבו, על שם מי רשומה הדירה להשקעה שרכש בעלי, אנני בודקת את חשבונות הבנק המתנהלים על שם בעלי בלבד בארץ ובחו"ל, אני סומכת עליו.
מדוע חשוב כי הרכוש שרכש ו/או צבר שלמה במהלך נשואיו לליהי אשתו יהיה רשום על שם שניהם בחלקים שוים ביניהם?
עו"ד עפרה זיו משיבה:
על פי ההלכה שקבע בית המשפט העליון זכאית ליהי כי הרכוש שצבר ו/או רכש בעלה שלמה במהלך הנשואין יהיה רשום על שם ליהי ושלמה בחלקים שוים ביניהם.
הסדר הטוב מחייב כי הרשום הפורמלי ישקף את הרשום המהותי של הזכויות.
מניעת התדינויות בבית המשפט ו/או בבית הדין הרבני.
בחיים המודרנים ישנן אכזבות מרות, ישנם זוגות שחיי נשואיהם מתערערים תוך פרק זמן קצר יחסית או תוך פרק זמן ארוך ואזי יש חשיבות משמעותית על שם מי רשום הרכוש.
רשום נכון של הזכויות בזמן שחיי הנשואין טובים ימנע התדינויות משפטיות בעתיד .
רשום נכון של הזכויות על שם האשה והבעל ימנע מאבקים משפטיים ביניהם בעת משבר נשואין.
הגני על ילדיך
היו מקרים בהם הרכוש היה רשום על שם הבעל בלבד כי האשה סמכה על בעלה כמו ליהי והרשום הפורמלי של הרכוש לא ענין אותה,
האשה נפטרה לפני בעלה.
הבעל הכיר אשה אחרת ובצוואה שעשה ציווה לאשתו השניה את מרבית רכושו, רכושו כלל גם את חלקה של אשתו הראשונה שלא התענינה ברשום של הנכסים וסמכה על בעלה.
התוצאה:
ילדיה של האשה הראשונה יצאו מקופחים, הם לא ירשו רכוש כלשהו מאמם המנוחה שרכושה היה רשום על שם בעלה.
האם אתם יודעים גולשים יקרים מי ירש את רכושה של ליהי?
את רכושה של ליהי עליו עמלה קשות שנים רבות ירשה אשתו השניה של בעלה, ילדיה של ליהי לא ירשו ממנה ולו אגורה שחוקה.
ברור כי ליהי רצתה כי ילדיה ירשו אותה ולא אשתו השניה של בעלה.
ילדיה המקופחים של ליהי רשאים להגיש תביעה נגד אשתו השניה של אביהם לקבלת מחצית הרכוש להם היתה אמם זכאית בחייה.
התדיינות משפטית עולה כסף רב , גורמת לבזבוז זמן ובמיוחד גורמת להרבה עוגמת נפש.
מנעו מעצמכם ו/או מילדיכם התדיינות משפטית מיותרת, דאגו לרשום את הזכויות על שם מי שזכאי לזכויות.


שושנה ואליהו נשאו זה לזה בשנת 1973 ולהם שני ילדים

אליהו הוא בן 65 שנים כיום, עובד במשרה קבועה כמנהל חשבונות בחברה גדולה.
בעוד שנתיים עתיד אליהו לפרוש מעבודתו ולקבל פנסיה חודשית.
שושנה בת 62 נהלה פעוטון בדירת המגורים.
שושנה טוענת כי הפעוטון שהיא מנהלת אינו רווחי, אין לה כל מקור הכנסה ואין לה פנסיה כלשהי.
שושנה מבקשת כי הפנסיה שעתיד בעלה אליהו, לקבל בעת פרישתו, בעוד כשנתיים, ממקום עבודתו, תהוון והפנסיה המהוונת תשולם לה מיידית, מכספי תמורת הדירה שנמכרה.
שושנה מוסיפה כי דירת המגורים שלה ושל אליהו נמכרה תמורת 1,300,000 ש"ח, מחצית התמורה בסך 650,000 ש"ח המגיעה לה, אינה מאפשרת לה לקנות לעצמה דירה.
שושנה מוסיפה וטוענת כי במשך 40 שנה דאגה לרווחתו של אליהו בעלה, לגדולם ולחנוכם של 2 הילדים ולטפוח הבית והמשפחה, כיום בגיל 62 היא נותרה ללא אמצעי קיום וללא קורת גג בעוד אליהו עובד ומשתכר היטב ובעוד שנתיים לכשיפרוש מעבודתו יקבל פנסיה, בנוסף יש לאליהו נכסים אותם קיבל בירושה.
אליהו טוען כי נאלץ לעזוב את דירת המגורים בגלל עימותים עם שושנה ועם בנו המתגורר בדירה.
אליהו טוען כי שושנה מנהלת פעוטון בדירת המגורים, מאז שנת 1977 ולפעוטון מוניטין עסקי.
אליהו טוען כי לפני תחילת ההליכים המשפטיים ביניהם, היו בפעוטון 10 ילדים וכי הועסקה סייעת לשושנה.
לדבריו של אליהו, שושנה צמצמה את הפעוטון במתכוון כדי להציג עצמה כמי שאין לה פרנסה.
לטענתו, תחזיר שושנה את הפעוטון, לאחר סיום ההליכים המשפטיים ביניהם, לפעילות מלאה.
אליהו מוסיף וטוען כי שושנה מחזיקה מכונית וכי בקיץ לפני שנתיים נסעה בקרוז בים התיכון.
את הירושה המגיעה לו עדיין לא קיבל כיוון שמתנהל מאבק ירושה.
בהתאם לחוות דעת אקטוארית, היחס בין שווי הכספים שיגיעו לאליהו ממקום עבודתו לשווי הכספים של שושנה הוא 90 אחוזים, אליהו, לעומת 10 אחוזים, שושנה.
במקרה דומה, הפעיל בית המשפט את שקול דעתו והתחשב בנסיבות המיוחדות של המקרה.
השופטת אלה מירז סברה כי הפער הכלכלי בין אליהו לשושנה הוא כה גדול ולכן יש להעתר
לבקשתה של שושנה כי אליהו ישלם לה את הפנסיה המהוונת, מידית, מכספי תמורת מכירת חלקו בדירה.
שושנה תקבל את חלקה בפנסיה המהוונת של אליהו, בהתאם לחשוב שערך האקטואר מיידית, שושנה לא תאלץ לסבול חרפת רעב ולהתמודד על קיומה הכלכלי עד למועד בו יפרוש אליהו מעבודתו ויתחיל לקבל את הפנסיה.
למעשה, השופטת לא סטתה מהכלל הבסיסי הקובע חלוקה שווה של הפנסיה בין הצדדים, אלא קבעה כי הפנסיה שעתיד אליהו לקבל בעוד שנתיים תהוון ותשתלם לשושנה מיידית.
הערה :
שמות הצדדים בפסק הדין שניתן על ידי כב' השופטת אלה מירז מבית המשפט לעניני משפחה שונה .


למי שייך רכוש שהיה לאחד מבני הזוג לפני הנשואין, למי שייכת מתנה או ירושה שקיבל הבעל או שקבלה האשה בתקופת הנשואין?

נכס שהיה לאחד מבני הזוג לפני הנשואין או שהתקבל במתנה או בירושה, בתקופת הנשואין נקרא נכס חיצוני.
דירת המגורים – גולת הכותרת של נכסי בני הזוג
טלי וטומי נשואים זה לזה 15 שנים ולהם 2 ילדים.
טלי וטומי מתגוררים בדירה שרכש טומי 4 שנים לפני שהכיר את טלי.
חיי הנשואין של טלי וטומי ידעו עליות ומורדות, טלי אף עזבה את הבית פעמיים.
לאחרונה החליטה טלי כי ברצונה להתגרש מטומי.
טלי הגישה תביעה לבית המשפט לעניני משפחה, נגד טומי בעלה, להצהיר כי הדירה שרכש טומי לפני שהכיר אותה והרשומה על שמו בלבד בטאבו, שייכת לה במחציתה.
האם תזכה טלי בתביעתה לקבלת מחצית דירת המגורים?
עו"ד עפרה זיו משיבה:
אין לדעת בוודאות את תוצאת פסק הדין, הכל תלוי בנסיבות ובשקול הדעת של השופט/ת היושב/ת בדין.
טלי תצליח בתביעתה לקבלת מחצית הדירה שרכש טומי בעלה בטרם הכיר אותה, אם תוכיח כי :
היה שתוף מלא בחיי הנשואין שלה ושל טומי.
היתה כוונת שתוף ספציפית בדירת המגורים הרשומה על שם טומי בלבד בטאבו.
דרוש דבר מה נוסף להוכחת כוונת שתוף ספציפית בנכס הרשום על שם בן/ת זוג אחד בלבד.
היה דבר מה נוסף המחזק את הטענה כי היתה לה ולטומי כוונת שתוף בדירת המגורים.
דבר מה נוסף המחזק את הטענה כי היתה כוונת שתוף בדירת המגורים, מהו?
השקעות בדירת המגורים
בצוע שפוצים בדירה
אם בני הזוג השקיעו כספים, במהלך הנשואין, בשפוץ הדירה, יחשב הדבר כדבר מה נוסף המחזק את טענת האשה לכוונת שתוף מיוחדת בדירה.
תשלום הלוואה שנלקחה לצורך ממון השפוצים בדירה, תחשב כדבר מה נוסף.
האמור לעיל חל גם במקרה שכספי ההלוואה מנוכים ישירות ממשכורתו של הבעל.
תשלום משכנתא הרובצת על הדירה
במקרה והבעל לקח הלוואה מבנק למשכנתאות ונרשמה משכנתה על הדירה, יחשב תשלום ההלוואה, במהלך הנשואין, כדבר מה נוסף המעיד על כוונת שתוף של בני הזוג בדירה. מצגים שונים במלל ו/או בהתנהגות הצדדים יכולים להוות דבר מה נוסף גם במקרה שלא בצעו שפוצים בדירה וגם במקרה שבני הזוג אינם משלמים משכנתה.
דירת המגורים מהווה את גולת הכותרת של התא הכלכלי של בני הזוג.
במקרה שדירת המגורים רשומה על שם אחד מבני הזוג בלבד, תהא מלאכתו של בן/ת הזוג הלא רשום קלה יחסית יותר, מידת ההוכחה שתדרש להוכחת כוונת שתוף מיוחדת בדירת המגורים תהיה נמוכה יותר ממידת ההוכחה של כוונת שתוף בנכס אחר שאינו דירת מגורים.
בית המשפט יטה חסד לבן/ת הזוג הלא רשום שאין לו דירת מגורים משלו והוא הסתמך על שתוף בדירת בן/ת זוגו שהביא עמו לנשואין דירה בבעלותו.
אם טומי לקח הלוואה לרכישת הדירה ו/או לבצוע שפוצים בדירה או לקח הלוואה ורשם משכנתה, על הדירה, יראו בכך דבר מה נוסף לכוונת השתוף בדירת המגורים.
בנסיבות העניין תזכה טלי במחצית הדירה שרכש טומי 4 שנים לפני שהכיר אותה.
במקרה דומה שנידון בבית המשפט, תבעה האשה לקבל מחצית דירת מגורים שרכש בעלה 4 שנים לפני הנישואין ובטרם הכיר אותה.
באת כוח האשה כתבה בתביעה הרכושית, שהגישה לבית המשפט לעניני משפחה, כי:
הבעל נעדר ימים מהבית, השקיע עצמו בעבודה ואף היה נוהג לישון במשרדו, בימים בהם היה מגיע הביתה היה ממעט לדבר והיה מסתגר בחדרו, האשה חשה נכור ובדידות.
במהלך הנישואין עזבה האשה את הבית, לאחר נסיון של השכנת שלום בית, חזרה האשה הביתה.
האשה טענה בבית המשפט כי היא ובעלה החליטו למכור את דירת מגוריהם, זו הדירה שרכש בעלה לפני הנשואין, להוסיף את כספי חסכונותיהם ולרכוש דירה חדשה.
מכירת דירת המגורים, הוספת חסכונות ורכישת דירה חדשה
יואב – ידיד משותף של בני הזוג, העיד בבית המשפט כי אכן בני הזוג החליטו למכור את דירת המגורים להוסיף את כספי חסכונותיהם ולרכוש דירה חדשה.
בית המשפט לעניני משפחה פסק כי האשה זכאית למחצית דירת המגורים שרכש בעלה בטרם הכיר אותה.
הבעל ערער על פסק הדין של בית המשפט לעניני משפחה, לבית המשפט המחוזי.
בית המשפט המחוזי הפך את הקערה על פיה ופסק כי האשה לא הוכיחה כוונת שתוף ספציפית בדירה ולכן אין לה כל חלק בדירה.
האשה לא אמרה נואש ופנתה לבית המשפט העליון.
בבית המשפט העליון התהפכה, שוב, הקערה על פיה.
בית המשפט העליון קבע כי בני הזוג נהלו חיי שתוף ביניהם וכי החלטתם למכור את דירת המגורים, להוסיף כספי חסכונות שנצברו במהלך הנשואין, ולרכוש דירה חדשה משותפת, טענה שנתמכה בעדותו של יואב חברם המשותף מהווה את הדבר מה הנוסף, חזוק, לטענת האשה כי היתה כוונת שתוף מיוחדת לגבי דירת המגורים.
בסופו של יום, לאחר התדינויות בבית המשפט לעניני משפחה, בבית המשפט המחוזי ובבית המשפט העליון, זכתה האשה במחצית הדירה שהיתה בבעלות בעלה לפני נשואיהם.
פסק הדין שעובדותיו מובאות לעיל, ניתן על ידי כב' השופט יורם דנציגר וכב' השופט עמית בניגוד לדעתו של כב' השופט זילברטל שהיה בדעת מעוט.
שופט המעוט סבור היה כי אם מוכחת כוונת שתוף ספציפית בנכס מסוים ובמיוחד בדירת המגורים, יזכה בן/ת הזוג הלא רשום למחצית הנכס.
שופט המעוט היה סבור כי במקרה הנדון לא היה שתוף בחיי בני הזוג ולא היתה כוונת שתוף מיוחדת בדירת המגורים.
האם המסקנה אליה הגיע שופט המעוט, בפסק הדין, היא מסקנה נכונה?
אני סבורה כי פסק הדין של כב' השופט יורם דנציגר כתוב יפה, הנתוח המשפטי מענין, הנטיה היא לטובת הצד החלש שהיא נטיה טובה לכשעצמה, אולם לעניות דעתי, המסקנה אליה הגיע שופט המעוט נראית לי נכונה בנסיבות המקרה.


עשו הסכם ממון

נשאתם זה לזה בשעה טובה ומוצלחת וזהו פרק ב' שלכם, לכל אחד מכם רכוש שנצבר לפני הנשואין .
עליך ליתן את דעתך לשאלה האם ברצונך לשתף את בן זוגך בדירת המגורים בה אתם מתגוררים ואשר היתה בבעלותך לפני שהכרת את בן זוגך.
אתה עתיד לרשת את הורך ואת דודך המתגורר בארה"ב, האם ברצונך לשתף את בת זוגך בירושה העתידית ?
עשו הסכם ממון, מנעו מריבות וסכסוכים מיותרים.
מנעו אי וודאות והתדינויות רבות שנים בבית המשפט לעניני משפחה, בבית הדין הרבני, בבית המשפט המחוזי ואולי אף בבית המשפט העליון, זהו לא תענוג התדינויות משפטיות עולות כסף רב, גוזלות זמן יקר ובעיקר גורמות להרבה עוגמת נפש, משקעים וצלקות.
ביכולתכם למנוע זאת מעצמכם


מתנות בין הורים לילדים או לנכדים - מתנות בידיים חמות או ירושה בידיים קרות?

רחל מתל אביב שואלת:
יש לי דירה יחידה ובת יחידה, אני בת 80 והחלטתי לעבור להתגורר בדיור מוגן.
בתי היא אם חד הורית ומתגוררת עם בנה בן ה-5 בדירה קטנה וצפופה, בתי אמרה לי כי ברצונה לעבור להתגורר בדירתי מיד לכשאעבור לדיור המוגן.
בתי אמרה לי כי אם ארשום את הדירה על שמה בטאבו, היא תקבל הנחה בתשלום הארנונה כאם חד הורית, מה דעתך?
עו"ד עפרה זיו משיבה:
רחל יקירתי, יש לך דירה אחת ודעתי היא כי את חיבת לשמור דירה זו לעצמך עד לאריכות ימיך .
אינך יודעת כיצד תתאקלמי בדיור המוגן, אינך יודעת כמה כסף יהיה דרוש לך אם תפלי חלילה למשכב, או תהפכי לחולה סעודית, אלו הם תרחישים לא נעימים אבל לעתים המציאות טופחת על הפנים.
עצתי היא שמרי דירה זו לעצמך, בתך תמתין עד לאריכות ימיך.
אם בכל זאת, תחליטי כי ברצונך ליתן במתנה את הדירה לבתך, עצתי היא :
ראשית ראי אם את מתאקלמת בדיור המוגן ורק אז העבירי את הדירה על שמה של בתך בטאבו.
אל תהיי במצבו של טוביה הקשיש וטוב הלב ש-2 ילדיו המתגוררים בחו"ל השפיעו עליו למכור את דירת מגוריו וליתן להם את הכסף שקיבל ממכירת דירת מגוריו.
שכנו של טוביה פגש אותו ושאלו כיצד הוא מרגיש בבית האבות? טוביה השיב: ככה ככה.
השכן אמר לטוביה: אם לא טוב לך בבית האבות, חזור הביתה. השכן לא ידע כי טוביה מכר את דירת מגוריו ואין לו לאן לחזור.
אל תשכחי לעשות הסכם עם בתך באשר לאפשרות חזרתך לדירה בכל עת, אל תוותרי על זכותך למכור את הדירה בעת הצורך, אם תזדקקי לכסף .
פז הוא אדם עתיר נכסים, יש לו בת זוג ו-3 ילדים מנשואין קודמים.
פז פנה אלי בשאלה האם להעביר, בחייו, 2 דירות לכל אחד מילדיו.
אני אוהב ליתן בידיים חמות, הוסיף פז.
השבתי לפז כי יש לעשות תחילה תכנון מס ולראות האם כדאי מבחינת שקולי מס להעביר 2 דירות על שם כל אחד מילדיו, יתכן ורצוי להעביר חלק מהדירות לנכדיו הבגירים.
יצוין כי העברת דירה במתנה מאב לבנו מחייבת תשלום מס רכישה לאוצר, מדובר במס רכישה בשעור מופחת 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
העברת דירות לילדים בחיי פז עשויה למנוע סכסוך ירושה עתידי בין בת זוגו של פז לילדיו מנשואיו הקודמים.
מכל מקום העברת חלק מהרכוש במתנה לילדים אינה מבטלת את הצורך בעשיית צוואה.
יעצתי לפז לעשות צוואה מיד ולא לדחות עשיית צוואה ו/או לעשות צוואה כאשר המצווה אינו בקו הבריאות ותלוי בעזרת הזולת בבצוע פעולות יומיומיות ו/או כאשר מצבו הנפשי ו/או השכלי לוקה.
הערה: האמור לעיל נכון כל עוד אין מס עזבון.
מס העזבון בוטל לפני שנים רבות וכיום מדברים על הטלת מס עזבון.
אם וכאשר יוטל מס עזבון התשובות הנ"ל עשויות להיות שונות.


גיל הזהב - אני הורי והדיור המוגן

האם כדאי לעבור להתגורר בדיור מוגן?
אמא שלך בת ה-85 מתגוררת בגפה בדירתה בת ה-5 חדרים יחד עם מטפלת מהפיליפינים, אמך אומנם עצמאית, יש לה מינוי לקונצרטים ולהצגות, היא גם משחקת בריד'ג.לאחרונה נפטרה אחת מחברותיה והחברה האחרת עברה להתגורר בדיור מוגן.
המוטיבציה של אמך לצאת ולבלות פחתה משמעותית והיא יותר ויותר נמצאת בביתה בחברת המטפלת הזרה.
האם לעצום עין ולומר: אמא שלי זקנה: אין מה לעשות, אלו הם החיים?
אולי כדאי כבן או כבת מסורים לעצור ולשאול :
האם מקומה של אמא שלנו בת ה 85 הוא בבית עם המטפלת הזרה והטלויזיה או אולי זה הזמן לעבור להתגורר בדיור מוגן טוב להנות מחוגים הרצאות מופעים ועוד.
רשמו את היתרונות והחסרונות שבמעבר לדיור מוגן וקבלו החלטה
יש לשבת בנחת עם ההורה ולרשום אחד לאחד את היתרונות והחסרונות של מגורים בבית בהשוואה ליתרונות ולחסרונות של מעבר לדיור מוגן.
נכון דיור מוגן עולה כסף וכסף רב אבל השקול הכלכלי אינו צריך להיות השקול היחיד.
יתכן ותגיעו למסקנה כי טוב ונכון כי אמא תמשיך להתגורר בביתה, יתכן ותגיעו למסקנה כי לאמא יהיה טוב יותר בדיור המוגן.
אני מאחלת לכם לקבל את ההחלטה הנכונה כשטובת אמכם לנגד עיניכם.


אבי והדיור המוגן

אבי נשאר בודד לאחר פטירת אמנו ואינו מוצא לו מקום, אנו מרבים לארח אותו בביתנו אבל חסרונה של אמנו ניכר בו, הוא מרבה להסתגר בבתו .
חשבתי כיצד לשפר את מצב רוחו של אבי, שמעתי כי אביו של חברי לעבודה עבר להתגורר בדיור מוגן והוא מרוצה מאוד.
באחת השבתות הצעתי לאבי לנסוע לבקר את אביו של שמוליק הנמצא בדיור מוגן בהוד השרון, אבי הסכים וכך מצאנו את עצמנו ישובים בחדר האוכל של הדיור המוגן ואוכלים חמין, אבי סייר במקום והתרשם מאוד, המקום מצא חן בעיניו.
לאחר מספר ימים כשבקרתי את אבי בביתו שאלתי אותו, דרך אגב, איך היה בשבת בדיור המוגן, אבי השיב כי האוכל היה טעים והמקום נחמד, שאלתי אותו בהסוס, מה דעתך לנסות לעבור לדיור המוגן?
אבי לא השיב, הוא נראה מהורהר.
בשבת שלאחר מכן אמר לי אבי :
מזג האויר יפה, אולי נסע להוד השרון? הסכמתי ברצון.
לאחר כחודשיים עבר אבי לדיור המוגן, היה זה לאחר שלקחתי אותו לסבב במספר מקומות של דיור מוגן אבל הוא רצה אך ורק את הדיור המוגן בהוד השרון, יש לי שם מכירים, אמר לי אבי ואולי זאת אהבה ממבט ראשון?
בדיקת החוזה עם הדיור המוגן
לפני כניסתו של ההורה לדיור המוגן, חובה לבדוק את החוזה עם הדיור המוגן.
רצוי מאוד שעו"ד יבדוק את החוזה בין הדיור המוגן לבין ההורה.
לאחר חתימת החוזה על ידי הורך, אין אפשרות לשנות את החוזה.
הורך החל להסתגל למקום החדש ועליו להשלים עם תנאי החוזה עליו חתם.
לדיור המוגן חוזה שנועד להגן על האינטרסים שלו, ועליך לדאוג להגן על האינטרסים שלך.
החוזה של הדיור המוגן כולל כ60 עמודים בצרוף נספחים.


חובת תשלום פקדון לדיור המוגן

נחמה החליטה לעבור להתגורר בדיור המוגן היא פנתה למנהלת המכירות וקבלה הצעת מחיר. המחיר כולל פקדון בסך 1,200,000 ש"ח עבור דירה קטנה בת 2 חדרים וכן תשלום חודשי בסך 7,000 ש"ח לחודש צמוד למדד יוקר המחירים לצרכן.
נחמה תמהה על מחיר הפקדון הגבוה שעליה לשלם.
מנהלת המכירות של הדיור המוגן הסבירה לנחמה כי מחירי הדיור המוגן נעים בין 1,000,000 ש"ח ל-3,000,000 ש"ח.
פקדון בסך 1,200,000 ש"ח – תמורת מה?
בעת חתימה על חוזה עם הדיור המוגן תפקידי בידם פקדון בסך 1,200,000 ש"ח, תמורתו תקבלי בעוד 3 חודשים דירה קטנה בת 2 חדרים ומרפסת קטנה, תוכלי להתגורר בדירה במשך כל ימי חייך.
בדיור המוגן יש רופא, אחות, ועובדת סוציאלית.
בכניסה לדיור המוגן נמצא שומר במשך 24 שעות ביממה.
הדיור המוגן מעמיד לרשותך מנקה שתנקה את דירתך פעם בשבוע.
בנוסף תוכלי ליהנות ממגוון פעילויות במהלך היום ומאירועי תרבות בערב.
פחת על הפקדון
מהפקדון מנוכה פחת בשעור 3 אחוזים לשנה או אחוז אחר בהתאם למקוח ולהסכם בינך לבין הדיור המוגן.
הפקדון בנכוי הפחת יעבור לאחר אריכות ימיך ליורשיך

רשום הערת אזהרה בטאבו על יחידת הדיור בה את מתגוררת
הדיור המוגן ירשום הערת אזהרה, לטובתך, בלשכת רשום המקרקעין (טאבו) על יחידת הדיור שקבלת.
האם רשום הערת אזהרה בטאבו מבטיח את החזרת הפקדון במקרה ותחליטי לעזוב את הדיור המוגן או במקרה שתעזבי את העולם?
תשובה:
לא בהכרח.
חוק הדיור המוגן קובע בטוחות להחזרת הפיקדון.
בעל הדיור המוגן חייב, על פי החוק, להבטיח החזרת 70% מהפקדון ששלמת להם או להבטיח החזרת סכום של 70,000 ₪ מכספי הפקדון, לפי הנמוך בין השניים.
להלן דרכים שקובע החוק להבטחת הפיקדון ששלמת לדיור המוגן:
א. מסירת ערבות בנקאית לדייר.
ב. ביטוח הדייר בחברת ביטוח.
ג. העברת 40 אחוזים מהפיקדון לנאמן, לפי חוזה נאמנות שהדייר הוא הנהנה בו;
ד. רשם משכנתה ראשונה על המקרקעין לטובת הדייר.

בעל הדיור המוגן והדייר חייבים, על פי חוק הדיור המוגן, לשאת בתשלום ההוצאות הכרוכות בהבטחת החזרת הפקדון לדייר
סעיף 27 ב לחוק קובע:
"בעל רישיון הפעלה יישא ב-20 אחוזים מהעלות הכרוכה בהבטחת הכספים ששילם דייר על חשבון פיקדון, בהתאם להוראות סעיף זה, וביתרת העלות – יישא הדייר; בעל רישיון הפעלה לא ישית את העלויות המוטלות עליו לפי סעיף קטן זה על הדיירים, לרבות באמצעות דמי האחזקה".

הדייר חייב לשאת בעלויות הכרוכות בקבלת ערבות בנקאית לבנק.
ברצונך לקבל ערבות בנקאית, עליך להשתתף בתשלום חלק מהעמלות שגובה הבנק עבור מתן ערבות בנקאית שתשמש ערובה להחזרת הפיקדון ששילמת לדיור המוגן.
סבב בין בנקים לצמצום תשלום עמלות לבנק.
אל תתפתה לקבל את הערבות הבנקאית מהבנק שתציע לך הנהלת הדיור המוגן.
ערוך סבב בין הבנקים הגדולים ובחר את הבנק הגובה את העמלה הנמוכה ביותר עבור מתן ערבות בנקאית.

חובת השבת הפיקדון לדייר בדיור המוגן
בעל הדיור המוגן יהיה חייב להחזיר לדייר את הפיקדון לא יאוחר מיום השבת הדירה או מיום סיום הסכם ההתקשרות, הכל לפי המאוחר; בד בבד, עם החזרת הפיקדון לדייר, יחזיר הדייר את הערובה שניתנה לו כבטוחה להחזרת הפיקדון.
חוזה עם הדיור המוגן
החוזה עם הדיור המוגן הוא ספר עב כרס הכולל עשרות עמודים, אם תקראו אותו תקבלו סחרחורת ולא תבינו דבר.
המלצה:
פני לעו"ד, בטרם תחתמי על החוזה, שינהל עבורך את המשא ומתן עם הדיור המוגן.
עו"ד מיומן יחסוך לך כסף.
תנאי החוזה עם הדיור המוגן הנם נוקשים ביותר, מרחב המקוח אינו גדול .
"הגמישות" של הנהלת הדיור המוגן תלויה בהצע ובבקוש של יחידות דיור באותה תקופה.
למרות זאת אני מאמינה כי עו"ד טוב ומיומן עשוי לחסוך לך כסף ולשפר את תנאי החוזה בינך לבין הדיור המוגן.


קראו את המדריך המשפטי אני והורי המתבגרים.

כתבה עו"ד עפרה זיו